よりよきパートナーとして、将来にわたりサポートします。
私たちの仕事は、住まい探しのお手伝いすることのみに留まりません。多様な住宅ローンや、金融と税制、教育・老後資金といった資金問題に対して、最適な購入プランをご提案すること。そして、理想の住まいをご紹介した後も、お客さまに安心してご相談いただける、よきパートナーとなること。
金利情勢や税制、年金の受給率など、私たちを取り巻く状況は刻一刻と変化しています。お引き渡し後、資金計画の見直しが必要となるときも、気軽に店舗を訪れてください。売ったらそれでおしまいではなく、ご縁があって私たちのご紹介する住まいに暮らすお客様の安心を、将来にわたりサポートしたい。それが、我々の使命であると考えています。
スケールメリットを活かした、新鮮な未公開物件情報が豊富
実は多くの不動産サイトで紹介されている物件の数は、店頭で実際に取引されているものの半数にも満たないことを御存知ですか？インターネット等で情報公開されていない物件は、「未公開物件」と呼ばれています。これは、売主様の事情や、開発が始まったばかりという理由で、まだ公にできない物件のこと。 例えば、売主様が居住中のため、見学されるのを避けるため、公開しなかったり、建築確認が下りる前の新築物件は広告してはいけないという広告規制のために公開できなかったりというものです。既に販売されることは分かっているのに、一般には知ることができないだけなのです。 しかし、ほとんどの不動産会社はこのような未公開物件情報をお客さまのために確保しています。そして、相談に来られたお客さまのニーズに合わせて、未公開を含めた物件からご紹介していくので、「優良物件は広告掲載時にはすでに売り切れている」ということがめずらしくありません。つまり、不動産会社に相談をせずにインターネットや広告だけを見てお住まいを探していらっしゃる方は、せっかくの優良物件を手にする機会を逃していることになるのです。
さて、それではどんな不動産会社に相談すればよいのでしょう。
先ほど述べたように、ほとんどの不動産会社は未公開物件情報をもっています。ただし、どこの不動産会社も同じような物件情報になりがちです。未公開とはいえ、いつも同じ情報しか見られないのでは、お得な情報とは言えないでしょう。
THRグループ10社のネットワーク力で、首都圏一円の情報をどこよりも早くご提供
東宝ハウス国分寺は、首都圏一円にネットワークを持つTHRグループの一員。このスケールメリットを活かした、独自の情報網が弊社の自慢です。多摩地区だけでも100名を超す営業スタッフが毎日新しい情報を収集。その機動力で地域に密着した情報だけでなく、より広域の情報もフォロー。地元で得られなかった情報が、他のエリアで入手できることもあります。そのため、弊社会員登録されたお客さまや、ご来店されたお客さまに、ほかにはない新鮮な未公開物件情報をどこよりも早く、数多くご紹介できるのです。
住宅購入には、お金の問題がつきもの。しっかりとした資金計画を立てるのと立てないのとでは、将来的に数百万円単位の差額が出てしまいます。たとえば同じ3000万円の住宅ローンでも、元利返済金額の合計はローンの組み方、返済の仕方で大きく変わります。同じ予算でも資金計画次第で「購入出来る住宅のランクが変わってくる」ことがあるのです。 とはいえ、金利や税制は一般のお客さまにはなかなか難しいもの。「低金利」とか「金利の優遇」という言葉を最近様々なメディアで耳にすることがあると思いますが、月々の返済額や年収に対するローンの返済額の割合は25％以内に抑えたほうがよい、ということぐらいまでは分かっていても、現代社会の経済の動向とご自分のマイホーム計画をきちんと結びつけ、ご自分の判断だけでタイミングを逸することなく、お住まいを手に入れられる方はそうそういらっしゃらないと思います。
弊社では簡易シミュレーションを導入し、住宅購入における資金計画をわかりやすくサポートいたします。お客様の状況に合わせて、前倒し返済や借り換えのタイミングなど具体的にご提案。後悔しない、最適な住宅購入のご提案を、資金面からも力強くバックアップいたします。
嘆かわしいことですが、この業界のなかには売れば売りっぱなし、という会社があることも事実です。しかし住まいというものは、住み始めて時間の経過と共に様々な課題に気づくもの。私たちは、お引き渡し後のお付き合いも大切と考え、５年後、10年後もよりよきパートナーとしてご相談いただけるよう、お客さまに寄り添ってまいります。まずは資金相談から、という方もぜひお気軽にお越しください。
ご希望の方にはライフプランニング（将来設計）のシュミレーションも行っております。
