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株式会社東宝ハウス国分寺 代表取締役社⻑ ⼤家 輝之

株式会社東宝ハウス国分寺代表取締役社⻑⼤家 輝之

ホームページをご覧頂きましてありがとうございます。代表取締役社長の大家です。
近年ですが、お客様の不動産会社選びが少し変わって来ているように思います。
これまで沢山の情報量や最新の住宅情報を提供出来る事が、 不動産会社に大きく求められてきましたが、 近年は住宅ローンをはじめとするお金に纏わる情報、特に 支払いに関するノウハウも不動産会社を選ぶ上で、 大きな判断材料になってきたように思います。
その上で私達はきちんとした理由がなければ、 これからのお客様に選んで頂けないと考えています。

住宅を購⼊する際に
重要なポイント

  • Point 1物件価格=取得価格+実際に⽀払った利息⾦額と考えます。

    物件価格は、取得価格(販売価格)と思われがちですが、実際はほとんどの⽅が、住宅ローンを組むことにより、利息⾦額が発⽣します。組んだローンの種類 や、返済の仕⽅で総⽀払額はずいぶん違いが出るものなのです。同じ⾦額の物件を購⼊しても、お客様によって総⽀払額が違うことに着眼しました。本来の物件 価格を、取得価格+⽀払利息⾦額としたのは、そのためです。

  • Point 2住宅ローン返済だけではなく積⽴額を視野にいれて計画します。

    ⼀般的に住宅ローンの返済⾦額は全体で、年収の25%以内が理想的とされています。しかしローン返済⾦額だけで計画すると、将来的にローン⾦利の上昇や、 予想外の出費があった時に対応ができなくなる可能性があります。返済額だけでなく積⽴額を視野に⼊れて計画するのは、そのためです。積⽴⾦額を調整するこ とで、⾦利上昇などの⾃分ではコントロールできない外的要因のリスクのクッション役を果たします。そして、積み⽴てられた⾦額は利息軽減を図る原資になります。

  • Point 3お客様をTOHO HOUSE CLUBで専属のFPがサポートしていきます。

    ⾦利上昇による返済額増加の不安を解消するだけではございません。教育資⾦など、お客様毎に異なる⽀出のタイミングを可視化し対策を⾏います。また、退職後のローン返済対策等も考えさせていただきます。専属ファイナンシャルプランナーがサポートするのはそのためです。